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1. 성장연금은 할인율에 성장률 반영하시면 현가로 계산할 수 있습니다.
2. 이건 문제상 오류같아요.. 연간균등가치(AEV)를 구하라는 문제같은데 매 2년이 아니라 매 년이거나 혹은 10회 상환일 경우에 1기간을 2년으로 설정해서 풀 수 있을것 같아요...ㅠㅠ 저도 잘 모르겠네요
3. 이자지급 직전은 이자부채권 가격이라 가치에 이자를 더해야 하고 이자지급 직후인경우 이자금액을 빼셔야 합니다.(위 문제는 영구채이므로 단순히 할인율로 할인한 금액입니다.) (주식의 배당부주가와 배당락주가와 같은 논리입니다.)
4. 65세까지 일하기로 하였으므로 문맥상 65세 말로 해석되고 1년 후 시점인 66세 말 부터 100세 말 까지(35 기간) 매년 100,000씩 인출하는 것으로 보입니다. 따라서 대출형 portfolio로 위의 35기간 100,000의 연금현가(65세말 시점)와 22세말부터 65세말까지(44기간)의 연간균등가치가 그 금액이 되도록 풀면 됩니다.
5. a 수익의 현가는 1,000,000/6%, b 비용의 현가는 50,000/(6%-5%) c 투자안의 평가시 a-b-10,000,000이 값이 양인경우(npv가 0보더 큰 경우) 채택합니다. (문제에서 세금의 언급이 없기에 감가상각비절세효과나 영업현금흐름의 세금효과는 고려하지 않았습니다.)