집값은 아파트로만 결정되는건 아닙니다. 도심과의 접근성이나 역세권 학군 이런거에 민감하죠 ㅎㅎ

강서구 명지동..... 부산인데 부산 아닌 곳 같은 느낌이네요.
바다가 단순히 보인다고 해서 비싸지는 않죠.
위치가 부산의 최외곽, 교통접근성의 단점(지하철권X, 버스애매함), 대도시의 장점이라고 할 수 있는 것들에 대한 제한적 이용 등등등 이유는 굉장히 많겠죠.
또한, 공단지역과도 일정하게 거리가 떨어져있습니다. 그쪽에서 일하시는 분들은 김해, 창원, 진해, 마산 등등이 더 낫겠죠. 대도시권에서 사시고 싶은 분들은 차라리 사하쪽으로 가시거나 그 돈으로 동일한 아파트를 살 수 있거나, 전세를 찾겠죠.
그냥 한마디로 애매한 곳에 아파트를 지어뒀으니 상대적으로 싸겠죠.