질문 원룸 계약시 꼼꼼히 살펴봐야 할 사항에는 어떤 것들이 있을까요?
seeker
- 2012.09.01. 16:07
- 2273
안녕하세요~ 제가 이번에 약간 늦게 원룸을 계약하게 됬습니다.
좀 늦어서 좋은 원룸을 찾긴 힘들었지만,
그래도 발품 찾아서 10 군데 넘게 돌아다녀 보니까 좋은데 있긴 있더군요 ^^
게다가 시기가 늦어서 오히려 값도 좀 싸져서 오히려 더 좋아진 측면도 있고요 ㅎㅎ
근데, 제가 예전에는 계속 하숙만 하다가 이번에 원룸을 처음 하는 건데..
원룸 계약할 때는 이것저것 주의할 사항이 좀 있다고 들었어요~
괜히 처음에 철저하게 조항 못보다가 계약금 못 돌려 받은 케이스도 간혹 봤었고요~;;;
내일 계약서를 체결하려 가는데,
원룸 계약시 주의해야 할 사항 있으면 알려주시면 감사하겠습니다~
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부동산 끼고 하시면 어느정도 표준화된 원룸 계약서와 등기부등본을 같이 보여주실꺼에요.
읽어보시면 뭐 다 상식선에서 이해할만한 내용들이 적혀있을테고
등기부등본에 근저당 유무와 집주인 명의가 계약자와 일치하는지 정도 확인하시고
월세나 보증금은 가능한 계약자 명의로 된 계좌에 인터넷 뱅킹으로 보내고 따로 주인 서명 들어간 영수증을 받으시는게 좋습니다.
근저당이 조금 있더라도 월세로 하실 경우 보증금이 최우선변제금액으로 충분히 커버가 되므로 주민센터(동사무소)에 전입날 원룸계약서 들고 가셔서 전입신고와 확정일자를 잡으면 최악의 경우(집주인 돈놀이 하다 건물 날림 등)라도 보증금을 돌려받는데 어려움이 없을 꺼에요.
그리고 세대주로 등록하시면 주민세가 1년에 한 6000원 정도 나올 꺼에요.
다시 말하지만 전입신고와 확정일자 꼭 하세영! 두번 하세여!