제가 집을 계약하려고 하는데 복비없이 기한 남은 월세집에 집주인이 아닌 기존에 사시던분이랑 계약을 하거든요?! 근데 부동산에서랑 기준이 너무 달라서 제가 보증금없이 월세만 내기로 하는건데..이거 어떻게 계약 해야하나요?! 그분한테 등기떼달라고 말해야하나요?