제가 처음 자취를 시작하고 또 사정때문에 두달일찍 방을 빼야하는데요 이 경우에 집주인에게 통보를 하고 제 방을 양도해야하나요?
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통보가 아니라 허락을 받아야합니다
보통 허락잘안해주셔요
저는 허락안해주셔서 두달치월세 날리네요ㅠ
사람도 구해놨었는데 -
@수줍은 한련허락을 받지 아니하고 남은 계약기간을 양도한다면 불법인가요?
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@글쓴이불법이죠.
근데 현실은 그런식으로 하는사람 있긴있어요
걸리면 계약해지가 전부라서.
근데 문제생기면 전부 님책임 -
계약서 보시면 계약기간을 못 채우고 나갈때는 다른 임차인을 구하고 나가야 된다고 되어있을거예요
방학기간이면 2개월 양도하고 방 빼시면 될듯하네요 -
@못생긴 물레나물저도 그거 알아봤는데 그것도 주인허가없이는
안되더라구요
친구아버지가 공인중개사 신데 여쭤봄 -
아 양도 물어보신거구나 ㅎ..몰래 해야죠 허락없이 양도는 사실 불법입니다
원룸에 주인거주하는 원룸이면 들킬지도.. -
@못생긴 물레나물주인분이 제 얼굴을 알기는 한데 번호도 없으시고 연락드려도 어느 건물 몇혼지도 잘 모르시는데 안들키겠죠? ㅠㅠ
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@글쓴이들키면 동생이 잠시 있다고 하시면 되요 미리 알릴 필요까지야 ㅎ
돈만 제때 들어오면 별말 안할듯 하네요 -
방법은...2개월간 어디 가야되서 잠시 동생이 산다고 하면 될듯..
월세는 동생이 낸다고 하던지 아님 그분한테 받아서 학생이 내던지..
집주인은 돈만 들어오면 별로 신경 안쓸듯하네요 -
마이피누 부동산/룸메 보시면 다 양도 글이예요 ㅎ
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그렇다고 불법이 합법이 된다는건 아니고 추후 2개월간 사는분이 벽지를 찢거나 방 시설물을 깨거나 하면 본인이 책임져야 한다는건 있습니다
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민법 629조 '임차인은 임대인의 동의 없이 임의로 임차권의 양도 및 전대를 할 수 없으며, 임차인이 이에 위반한 경우 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있다'라고 나오는데, 무단양도 자체는 유효하구요. 다만 윗분들 말씀처럼 임대인 손해에 대해 손해배상책임을 지거나 계약을 해지 당할 수는 있습니다. 월세가 아깝긴 하지만 ㅜㅜ 잘 선택하시길 바라요. ㅎㅎ
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