누나가 경기권에 사는데 부산대 쪽에도 이런 일이 많다고 해서 질문드립니다

원룸 계약기간은 거의 끝났고 계약기간 끝나기 1달전에 미리 주인에게 나가겠다고 얘기를 했었는데요

나오자마자 보증금 포함해서 전세로 이사하려고 준비중이었습니다.

그런데 주인이 다음 계약자가 들어오기 전까지는 보증금을 줄 수 없다고 했다고 하네요.

소송으로 가면 받을 수 있을것 같긴 합니다만 시일이 촉박해 소송 전에 취할 수 있는 단계가 있는지 알고 싶습니다.

그리고 혹시 보증금을 못받고 미리 나오면 불이익이 있는지 보증금을 못받게 되면 취해야 할 행동이 있는지 알려주셔도 감사하겠습니다!

도움이 될 만한 말이라면 어떤 것이라도 댓글 남겨주시면 감사하겠습니다!