원룸 고수님들 질문있습니다! (원룸 옮기는법)

글쓴이2017.12.23 13:14조회 수 1118댓글 7

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지금 원룸에서 살고 있는데
친구랑 같이 살고싶어서 방을 옮길까합니다
지금 살고있는 곳은 500/30인데
1년 계약 중 절반정도 지났거든요

도중에 나가려고 하면
집주인아저씨한테 먼저 말씀드리고나면
계약은 어떻게 되나요
그리고 처분을 어찌해야할지ㅠㅠ

양도를 하면 보증금이랑 월세 어떻게 되고
남은 기간은 어째되는지
그리고 부동산에 올려서 처분하는건지

글이 두서가 없는데
요약하면
계약기간 남았는데 방 옮길때 어떻게 하나요? 입니다
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  • 착실한 남천
    2017.12.23 13:45
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    원래는 주인이 안빼준다고 하면 세입자는 계약 기간 끝날때까지 월세 다 내야해요. 근데 그정도로 칼같은 분들은 잘 없구요. 보통 계약만료 전에 나가면 새로운 세입자를 님이 구해놓고 나가야 하고, 그럼 주인은 새로운 세입자랑 다시 계약을 해야 하니 주인 입장에서는 님이랑 계약할때도 복비 냈는데 6개월 만에 또 복비를 내야 하잖아요? 그러니 중간에 계약기간을 지키지 못한 세입자가 주인이 지불해야 할 복비를 대신 내주고 나가면 돼요.
  • 착실한 남천
    2017.12.23 13:46
    댓글 추천 0 비추천 0
    복비 내줘야 한다는 법은 없는데, 그렇게 안하면 주인은 그냥 계약 기간 만료때까지 세입자 안바꾸겠다고 해도 되기 때문에 세입자가 복비 내고서라도 나가는거죠. 월세 다 내는것보다는 손해를 덜 보는거니.
  • @착실한 남천
    글쓴이글쓴이
    2017.12.23 14:18
    댓글 추천 0 비추천 0
    아 감사합니다!
  • 활동적인 봉선화
    2017.12.23 13:51
    댓글 추천 0 비추천 0
    지금이면 방 수요많을 시기라 말해도 집주인이 싫어하진 않을거 같으니 최대한 빨리 말하세요
    그래야 집주인도 다음 세입자 빨리 구하고 님도 월세 중복으로 안내요
    세입자 구하는거는 님한테 직접 세입자 구하라고 할수도 있고 집주인이 부동산에 올릴수도 있고요
    양도보다는 새로운 세입자가 새로 1년계약하는게 집주인도 좋고 님도 더 좋을거에요
  • @활동적인 봉선화
    글쓴이글쓴이
    2017.12.23 14:25
    댓글 추천 0 비추천 0
    네네 알겠습니다!
  • 빠른 윤판나물
    2017.12.23 15:28
    댓글 추천 0 비추천 0
    친구랑같이사는거...ㅎㅎ 비추에여
  • @빠른 윤판나물
    바보 갓
    2017.12.23 19:41
    댓글 추천 0 비추천 0
    가장 친한 친구랑 의절하게됨ㅋㅋㅋㅋ
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