혼자서 원룸 계약할려고하는데 팁쫌요

부동산 끼고하시는거면 걱정안하셔도 .. 전입신고랑 꼭 하시구

집주인이 집주인이 아닐수도

부동산 끼고히는게 제일 좋습니다. 직거래는 3자사기 문제가 발생할 수도 있고 임차계약서 작성할때 주인이 일방적으로 유리하게 작성하는 경우 의외로 많습니다. 등기부등본, 건축물대장 꼭 떼보고, 보증금은 전입신고/확정일자 받고 준다고 꼭 말하세요. 집에 하자있는거 집주인이 알아서 수리하라고 배째라고 하는 경우 있는데 민법상 집주인이 수리해야 되니까 이 점 유념하시고.

가장 중요한 건, 입금계좌랑 집주인 본인 맞는지 여부 확인하셔야됩니다. 이거 계약금사기 꽤 많이 일어납니다. 대리인이 계약하는거면 대리인위임장이랑 인감박힌 증명서 있는지도 확인해야되고.. 까다롭습니다.
바로입주할거 아니면 보증금 일부를 계약금으로 걸고 나중에 중도금/잔금 주는 식으로 하셔야될거고..

원룸보증금은 전세권설정 같은거 할 필요는 없습니다. 그래도 전입신고랑 확정일자는 꼭 받아두세요. (임차인보호법으로 보호됨)

그냥 부동산 끼고 하시는게 낫습니다 ㅎㅎ.. 부동산도 공인중개사랑 하셔야지, 이상한 컨설팅/투자개발사무소 같은 곳은 거의 불법이니 참고하시면 좋겠네요 :)