부동산 잘아시는 분 계시나요?
글쓴이
- 2020.06.06. 18:28
- 383
제가 원룸 전세로 들어갈려는데 건물 등기부등본 떼보니까 근저당이 5억5천이 잡혀있더라고요... 이거 전세로 들어가면 안될까요?
권한이 없습니다.
0
0
저렴한 풍접초
내용 클릭 후 복사하세요.
이 댓글을 삭제하시겠습니까?
[저렴한 풍접초]님의 댓글을 신고합니다.
저렴한 풍접초
아 그렇군용... 건물시세가 확인안될 경우엔 혹시 어떻게 하는지 아시나요?
0
0
글쓴이
내용 클릭 후 복사하세요.
이 댓글을 삭제하시겠습니까?
[글쓴이]님의 댓글을 신고합니다.
최우선 변제금이라고 있어요.
현재 부산기준 2000만원이니 전세2000까지는 최우선 변제를 해주니까 괜찮지만 그 이상의 보증금은 경매시 보장받을수 없고 우선순위 근저당 배당하고 남는돈 있음 받을수 있어요.
최우선 변제금은 근저당 설정시점 기준액입니다
현재 부산기준 2000만원이니 전세2000까지는 최우선 변제를 해주니까 괜찮지만 그 이상의 보증금은 경매시 보장받을수 없고 우선순위 근저당 배당하고 남는돈 있음 받을수 있어요.
최우선 변제금은 근저당 설정시점 기준액입니다
0
0
재수없는 꽈리
내용 클릭 후 복사하세요.
이 댓글을 삭제하시겠습니까?
[재수없는 꽈리]님의 댓글을 신고합니다.
재수없는 꽈리
최우선변제 보증금 + 월세 * 100 값이 6000만원 이하일 경우에 가능한 걸로 알고 있어요.
0
0
특별한 왕원추리
내용 클릭 후 복사하세요.
이 댓글을 삭제하시겠습니까?
[특별한 왕원추리]님의 댓글을 신고합니다.
재수없는 꽈리
그럼 전세 6000에 관리비 5만원이면 가능한건가요?
0
0
글쓴이
내용 클릭 후 복사하세요.
이 댓글을 삭제하시겠습니까?
[글쓴이]님의 댓글을 신고합니다.
글쓴이
보증금 2천이상이면 최우선 변제 대상에서 제외되기때문에 비추입니다 일반적으로 장전동 원룸시세가 10억원 내외에서 형성되어있어요 너무 옛날건물라면 좀 그렇겠네요 근저당 5억이면 이근처 원룸중에 좀 많이 잡혀있긴하네요
0
0
청아한 맑은대쑥
내용 클릭 후 복사하세요.
이 댓글을 삭제하시겠습니까?
[청아한 맑은대쑥]님의 댓글을 신고합니다.
청아한 맑은대쑥
아... 그렇군요... 감사합니다
0
0
글쓴이
내용 클릭 후 복사하세요.
이 댓글을 삭제하시겠습니까?
[글쓴이]님의 댓글을 신고합니다.
글쓴이
그리고 윗분 댓글에 6천만원은 광역시의 경우 주임법에 따라 6천만원 이하 보증금 설정자를 최우선 변제 대상자로 둔다는거지 변제금액이 6천이라는게 아닙니다.
광역시 기준 최우선변제자에게 보장되는 변제액은 2천만원 한도에요
네이버에 최우선변제라고치면 더 상세히 알수있어요
광역시 기준 최우선변제자에게 보장되는 변제액은 2천만원 한도에요
네이버에 최우선변제라고치면 더 상세히 알수있어요
0
0
청아한 맑은대쑥
내용 클릭 후 복사하세요.
이 댓글을 삭제하시겠습니까?
[청아한 맑은대쑥]님의 댓글을 신고합니다.
6000/5만에 전월세로 사시면 2000만원은 최우선변제로 최우선으로 돌려주고요.
나머지 4000만원은 선순위인 근저당권자에게 우선배당되고 남는거 있음 돌려줍니다.
즉 4000만원은 돌려받기 힘들구요.
전월세 6001만/5만이면 최우선변제 해당안되고 2000만도 최우선변제 안되요
나머지 4000만원은 선순위인 근저당권자에게 우선배당되고 남는거 있음 돌려줍니다.
즉 4000만원은 돌려받기 힘들구요.
전월세 6001만/5만이면 최우선변제 해당안되고 2000만도 최우선변제 안되요
0
0
재수없는 꽈리
내용 클릭 후 복사하세요.
이 댓글을 삭제하시겠습니까?
[재수없는 꽈리]님의 댓글을 신고합니다.
재수없는 꽈리
아하 그렇군요... 감사합니다
0
0
글쓴이
내용 클릭 후 복사하세요.
이 댓글을 삭제하시겠습니까?
[글쓴이]님의 댓글을 신고합니다.
다 저렇지
누가 현찰 다 쥐고 건물지음
저정도 대출은 다 낌
누가 현찰 다 쥐고 건물지음
저정도 대출은 다 낌
0
0
깨끗한 머위
내용 클릭 후 복사하세요.
이 댓글을 삭제하시겠습니까?
[깨끗한 머위]님의 댓글을 신고합니다.
이 게시물을 삭제하시겠습니까?
해당 건물 원룸들의 보증금합을 알 수 있는지는 모르겠네요