원룸 계약

내일 원룸 계약을 하려고 하는데요(월세)
제가 찜해놓으려고 5만원 선입금 한 상태예요
저는 2월 중순쯤 입주할 계획이고, 현재 그 집에는 사람이 살고 있어요 (제가 이사 가기 2일 전쯤 나가신다고 하시더라구요)
내일 계약서를 쓰고, 보증금을 다 드려야 되나요?
현재 사람이 살고 있고, 그 분이 계약하셨던 기간이랑 제가 계약할 기간이 겹쳐서... 중복 계약 되는거 아닌가 해서요..ㅠ