전세 잘 아시는 분 계시나요

글쓴이2018.02.26 13:10조회 수 624댓글 6

    • 글자 크기
제가 양정역-연산역 축선에

전세방을 구하려고 하는데

보증금은 보통 4-7천 고려하고 있어요

그런데 방을 찾는게 처음이고

은행전세자금 대출 끼고 할건데

은행에서는 매물을 찾은 후에 받으라 하네요

음.... 궁금한 사항은

1. 올전세면 월마다 나가는 요금은 공과금만 있는지

2. 방을 찾을 때 뭘 중점으로 봐야하는지

3. 직방 다방 말고 부동산에 직접가는게 나은지

4. 그 외에 조언 좀 부탁드립니다

흑흑
    • 글자 크기
목록

댓글 달기

  • 날렵한 미모사
    2018.2.26 13:13
    댓글 추천 0 비추천 0
    올전세라고 관리비랑 공과금 내셔야 될거예요 5000만원에 5만원 이런식으로
    직접 찾아가서 상담 받으시는게 좋습니다
  • @날렵한 미모사
    글쓴이글쓴이
    2018.2.26 13:16
    댓글 추천 0 비추천 0
    부동산이 낫나요? 아니면 주인직접이 낫나요
  • @글쓴이
    날렵한 미모사
    2018.2.26 13:19
    댓글 추천 0 비추천 0
    월세 3-500에 얼마 이런거면 직접해도 큰 문제는 없습니다만..
    전세는 금액이 커서 중개비를 주더라도 중개소를 거쳐 하는게 안전합니다
  • 점잖은 쇠무릎
    2018.2.26 13:16
    댓글 추천 0 비추천 0
    직방,다방,부동산,직접발품
    다 해보셔야돼요
    저는 올전세 4000에 관리비5만 기타공과금(전기세+가스비) 4만정도로
    월 9만원정도만 내네요
  • 무좀걸린 나팔꽃
    2018.2.26 13:21
    댓글 추천 0 비추천 0
    제가 살고 있는 조건 : 6000 풀 옵션 1.5룸

    1.월 비용 : 관리비 5+공과금

    2. 외부적 요소 - 위치(교통편), 주변 시설, 외부로부터 소음 정도, 층수
    내부적 요소 - 채광(벽지 확인), 변기 물 내려보고 샤워기 확인, 구조, 옵션 달려있다면 질 확인,
    그 외 - 은행에얼마나 잡혀 있는지 확인
    3. 전세는 부동산 가면 30정도 복비 줘요

    4. 방 고르실 때 계속 보면 지쳐요. 하루만에 고르지 마시고 일주일정도로 시간내서 매일 보세요. 부동산도
    여러개 보시고! 조건중에 중요하게 생각하는거 기준으로 고르시는게 편합니다. 전세 매물은 시즌 잘 타는게 아니라 운입니당! 좀 힘들어서 아무방이나 계약하시는 분들 있는데 무조건 좋은 집 구하셔야해용
  • 명랑한 인동
    2018.2.26 13:34
    댓글 추천 0 비추천 0
    1. 매달 관리비 나옵니다. 전기, 수도, 가스 요금도 매달 나와요

    2. 학교랑 가깝고 편의시설, 역세권이 근처에 있는지

    집은 방음이 잘되고 햇빛이 잘 드는 남향이나 남동향. 수압체크


    3. 직방 다방보다 부동산이 나아요. 직방 다방은 허위매물이 많음

    4. 전세는 필히 등기부등본 확인해야되는데 건물가의 융자가 70%안쪽으로 잡혀있으면 안전합니다. 건물가는 부동산114나 국민은행 시세조회, 부동산에 물어보면됩니다. 건물이랑 토지랑 집주인이 동일인물인지 확인해야 하고요. 계약특약조건에 잔금 납부 익일까지 현재상태의 등기부등본을 유지해야하며 근저당 외 다른 대출설정은 하지않도록 한다 이거 필히 기재하시고 계약 당일에 계약서, 신분증, 수수료600원챙겨서 동사무소가서 전입신고랑 확정일자 받아놓으시고요. 계약은 오후4시이후에 하는게좋습니다. 은행이 4시에 문닫아서 추가대출 못하게 막는거에요. 집주인이 아닌 대리인과 계약할시 대리인 위임장받으시고, 신분증 꼭 확인하시고 보증금은 대리인이 아닌 집주인에게 보내세요. 그리고 전세보증금보증보험이 있는데 이것도 가입해놓으시면 나중에 보증금으로 문제생길때 좀 낫습니다.
정렬 검색
번호 제목 글쓴이 날짜
공지 욕설/반말시 글쓰기 권한 영구 정지10 저렴한 개불알꽃 2019.01.26
공지 식물원 이용규칙 (2018/09/30 최종 업데이트) - 학생회 관련 게시글, 댓글 가능17 흔한 달뿌리풀 2013.03.04
131711 오늘 사회학의과제 강의1 참혹한 피라칸타 2016.11.10
131710 정치를 공부하고싶은 공대생인데 생생한 사피니아 2016.11.22
131709 박희정교수님 인사행정론 기말고사 범위 누적인가요?1 화사한 우산나물 2016.11.25
131708 Objective-c 잘하시는분 있나요...2 황송한 댓잎현호색 2017.01.11
131707 부전공 관련 질문입니다!2 침착한 사피니아 2017.01.26
131706 사회복지학과 부전공 신청기간3 세련된 새팥 2017.02.03
131705 전과3 다친 줄민둥뫼제비꽃 2017.02.06
131704 재무회계1 0076 무례한 개별꽃 2017.02.07
131703 진리관 온도조절기가 안보이네요4 해박한 금붓꽃 2017.02.27
131702 공대 연학실7 날씬한 브라질아부틸론 2017.03.02
131701 진리관 다동 외국인2 재미있는 명자꽃 2017.03.05
131700 곽춘종 교수님 오퍼레이션스 정정기간에 과제내주셨나요??4 친숙한 개나리 2017.03.08
131699 안석영교수님 재료공학7 끌려다니는 금목서 2017.03.21
131698 곽춘종교수님 송윤희교수님 오퍼 책 같나요??1 청결한 광대나물 2017.03.30
131697 수강취소 갯수 정해져있나요??2 피로한 참골무꽃 2017.04.02
131696 오늘 아이커머스실 열었나요?ㅠㅠ6 바보 맥문동 2017.05.15
131695 계절학기와 2학기 최소학점1 냉철한 만삼 2017.05.18
131694 교내 시원한곳7 키큰 부처손 2017.06.22
131693 토익면제 실영1하고 2 기준이 어떻게되나요?1 외로운 청미래덩굴 2017.06.29
131692 대외교류본부 버디 결과 안나오나여ㅠㅠㅠㅠㅠ6 훈훈한 잣나무 2017.07.24
정렬 검색
이전 1 ... 1811 1812 1813 1814 1815 1816 1817 1818 1819 1820 1821 1822 1823 1824 1825 1826 1827 1828 1829 1830... 8406다음
검색
첨부 (0)