갭투자는 말 그대로 투자일까요? 투기일까요?

글쓴이2021.03.17 02:18조회 수 196댓글 9

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참고로

갭투자란? 

시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액이 적은 집을 고른 후에, 전세 세입자를 구하고 그 전세 세입자가 들어갈 주택을 매입하는 것을 말한다. 전세가율이 높을수록 투자에 들어가는 자본이 적어진다. 예를 들면 집 구매자가 3억으로 아파트를 구하려 할 때 그 아파트의 평균 전세가가 80%(2억 4천)이면 집 구매자는 그 아파트에 들어가 살 전세자를 먼저 구해 그 돈을 받고 나머지 6천만 자기 사비로 내면 되는 방식이다.

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  • 만약 "전세가 율"이 고정되어 있고 전세 세입자를 구한다는 보장이 있다면 이건 분명히 "투자"가 맞지요
    그런데 만약 "전세가 율"이 "물가 변동율" 같은 유동 변수에 따라 수시로 변하고 전세 세입자를 막연히 구할 수 있을 것이다 라고 추정만 하며 주택을 먼저 매입한다면 이건 "투기" 일 거임
  • 재밌네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
  • 아니근데 "시세차익" 누군가 미리 알고 조정하거나 작전짠거면 저건 투기가 아니라 불법임
    쇠고랑 차야지
  • Lh 관련된 갭투자라면 그 내면에 존재하는 상상 이상의 이해 관계 , 불법 , 부정부패 조사해서 짜집기 해야지
    그게 검사가 할 일 아니냐?
    h학부생인 내가 아이디어 내야겠냐? 참고해라 p법조인 있으면 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
    뒷동산에 n누가 나 앉아서 이리 저리 지시했는지 그것부터 밝히세u유! 혹시 관련 검사님 계시면
  • 내가먹으면 투자
    남이먹으면 투기
  • 투자와 투기는 그런 기준이 아님
  • 처음 부터 전세란 개념 자체를 없앴어야 했는데..
    결국 갭투자, 투기 이게 지금의 20대들 힘들게 만든 원흉임..
    이걸로 빈부 격차 ㄱ ㅐ 심해 지고 돈이 전부인 부정부패 사회를 만든거거든..
  • @늠름한 반하
    그럼 평생 월세만 내면서 집 가질 생각은 아예 못하고 살지 않을까
  • @특이한 참다래
    내 말은 대출을 해 주되 본인이 살 집에 한정해서 해주면 그 대출 갚으며 살면 된다는 얘기니깐
    그럼 평생 월세 낼 이유는 없지 않을까?
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