원룸 양도할 때 어떻게 하면 되나요??

사정상 원룸을 양도하려고 하는데 한번도 안해봐서요.

 

일단 원룸주인한테 말해서 허락을 맡고 알아서 양도할 사람을 찾아서 주인이랑 연결시켜 주면 되나요? 허락 안해주는 

 

주인은 없겠죠?? 그런다음 연락오면 제가 알아서 방 보여주고 하면 되는거겠죠? 

 

그리고 보증금 같은 경우는 제껄 받고 양도받는 사람이 다시 보증금을 내는 구조인가요??

 

계약기간이 반년남은 원룸인데 지금 양도하기에 시기적으로 괜찮을지 궁금하네요.