아무것도 안했는데 오피스텔 창문에 금이갔어요. 제가 교체해야하나요?

글쓴이2016.09.28 19:15조회 수 4525댓글 7

    • 글자 크기
제목그대로입니다..
오피스텔 창문이 이중유리고 통유리창이라 엄청 큰데.. 분명 저녁까진 못봤던거같은데 밤을새고 아침에 보니 창문이 안쪽에서 금이가있어요.. 아니 깨졌다고 봐야하나 창문 전체에 직선 곡선으로 금이가있어요. 저 진짜 창문이랑 떨어져있는 책상에 밤새앉아있다가 아침에 뒤돌아보니 블라인드에 금이간 그림자가 비쳐있어서 알았네요..
저도 너무 황당하고 이유조차 모르겠어서 관리아저씨를 불러서 물어보니 가만히있는 유리가 왜 금이가겠냐고 제가 충격을 주지않았다는 말을 믿어줄수 없다고 하시며 교체비용이 꽤 들거라고 하네요..ㅠㅠㅠㅠ

저도 모르는 이유인데 제가 교체비용을 전액 내야하나요...? 혹시 제가 해야한다면..교체비용은 어디서 알수있을까요 도와주세요ㅠ
    • 글자 크기

댓글 달기

  • 님이 생각해도 이게 왜깨지냐 싶을 정도면
    님이 깬게 아니라는것을 증명하는 수 밖에없을듯
  • @서운한 비짜루
    글쓴이글쓴이
    2016.9.28 19:29
    제가 깰라고 마음먹어도 못깰거같은데 정말....... 흐앍ㄴㅇ져저ㅑ8ㅈ8ㅓ
    인터넷 검색해도 뭐안나오고.. 물어줘야하는 수 밖에 없겠네요 감사합니다
  • 지진의 여파로 주장하세요
  • @흐뭇한 아프리카봉선화
    글쓴이글쓴이
    2016.9.28 19:30
    허허..헣...ㅎ..ㅜㅜ
  • @글쓴이

    진지하게 답변드리자면 민법 제623조(임대인의 의무)에 의해 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다.
    따라서 이 조항의 해석상 임차인의 귀책사유(고의,과실)가 아닌 한 임대인이 목적물(원룸)의 사용,수익에 필요한 상태를 유지하기 위해 창문을 수리해줘야 할 것입니다.
    만약 창문을 수리해주지 않을 시에 임대차 계약을 해지할 수 있을 것으로 보입니다.
    민법 제623조를 포함한 임대차 규정들은 임차인을 위한 편면적 강행규정이기 때문에 이 규정과 별도로 특약으로(계약서 등) 이에 반하는 내용을 체결하더라도 이는 임차인에게 불리하므로 효력이 없다 할 것이므로 본인의 귀책사유 없음을 이유로 집주인에게 수리해줄 것을 요청하세요. (물론 자연적으로 창문이 깨지는 일이 잘 없으니 본인의 귀책사유 없음을 입증하기가 곤란한 면이 있어보이긴 합니다.)

  • @글쓴이
    이와 관련하여 구체적인 판례로 대법원은 '계약목적물에 파손 또는 장해가 생긴 경우 임차인이 별도 비용을 들이지 않고 손쉽게 고칠 수 있을 정도의 사소한 것이라면 임대인(집주인)은 수선의무를 부담하지 않는다.
    다만, 그것을 수선하지 않아 임차인이 계약에 의해 정해진 목적에 따라 사용·수익을 할 수 없는 상태로 될 것이라면 임대인은 수선의무를 부담한다'고 하고 있습니다.
  • 헐 어디사세여??퓨ㅠㅠ
번호 제목 글쓴이 날짜
공지 욕설/반말시 글쓰기 권한 영구 정지10 저렴한 개불알꽃 2019.01.26
공지 식물원 이용규칙 (2018/09/30 최종 업데이트) - 학생회 관련 게시글, 댓글 가능17 흔한 달뿌리풀 2013.03.04
164023 여기 마창진 계신가요? 창원대 인식 어때요?23 애매한 능소화 2018.09.01
164022 여시는 자랑이 아닙니다43 뚱뚱한 참취 2014.04.26
164021 밀양여중생 강간사건...24 섹시한 홑왕원추리 2014.12.25
164020 여자의 몸매와 얼굴 뭐가 더중요한가요31 다친 미역줄나무 2013.07.21
164019 소개팅 상대가 국가고시 준비생이라면.....?39 냉정한 하늘말나리 2012.10.03
164018 페미홍보물 생각없나요?21 서운한 느릅나무 2018.11.05
164017 [레알피누] 지워드릴께요.31 참혹한 금송 2015.03.07
164016 심심해서 써보는 9급 공부량31 냉정한 양지꽃 2014.06.21
164015 부산대와 가까운 가볼만한곳!!15 느린 사철나무 2015.09.13
164014 남자친구가 아끼는 여후배..20 특별한 리아트리스 2012.08.10
164013 경영학과 복전 컷 자료39 우수한 장구채 2015.07.16
164012 왜 요즘 여자분들 피부 다 하얘요??19 한심한 솜나물 2013.09.14
164011 ICL(안내렌즈삽입술) 후기24 허약한 자귀풀 2013.07.28
164010 부산대학교 물이 좋아지네요26 화려한 꼭두서니 2012.06.07
164009 부산대 약대 v.s. 부산대 화공39 현명한 방풍 2015.12.09
164008 부산대 편입자랑 드립47 개구쟁이 진범 2019.12.13
164007 필기노트 안보여줬다고 쪼잔한 새11111 끼 소리 들엇어요31 무거운 호랑버들 2018.11.27
164006 대학별 cpa 1차 합격자24 현명한 쇠무릎 2014.03.14
164005 학원원장이 은근압박줌-_-1 화려한 말똥비름 2011.10.10
164004 사랑은...2 ♥ (부자 가는괴불주머니) 2011.09.23
첨부 (0)