조심해야할 원룸들

주인할머니 이름이 ㅈㅈㅈ인 집은 피하라던데 ㅋ 고약하기로 유명함ㅋㅋ

1층주차장 있는곳 거르시고 방음되냐고물었을때 다안된다고 물으면 그집 거르시고 수압 체크하시고 줄자들고가서 실제 방넓이 구해보시고 창문은 반드시 있어야하고 벽지 새로한경우는 자주 물에 물려있는지, 기존벽지일때는 울었는지 확인하시고 다른부동산가서 알아보신다음 어느부동산보고왔다하고 비교하시면서 흥정하시면 부동산 많이돌아다닐수록 좋은조건과 싸질겁니다ㅋㅋㅋ

직접가서 집주인 만나보시고 뭔가 좀 많이깐깐하다싶으면 거르세요

주인 성격파악하기가 참 힘든데...
우선 위에 ㅈㅈㅈ 는 100% 거르시고요...
또 장사치같은 분들은 꼭 거르세요 학생을 돈으로 밖에 생각안합니다

ex)들어올땐 : 아고 듬직하게 생겼네 우리 손주(아들)같네~
1년후 나갈때 : 학생!!!! 여기 벽지가 헤졌네.. 그리고 냉장고 잘 안돌아가더만 보증금에서 20만원 뺄게~~

부산대 근처에서만 1~2년에 이사 3번한 사람입니다
1. 곰팡이, 습기 여부
-벽지는 새로하지 않았는지 장롱 뒤편 현관쪽벽지 등 숨겨진곳까지 체크해 본다 빨래를 했을때의 습기까지 고려해야함
2. 창문 여부
-방에 창문이 있는지, 환기는 잘 되는지 알아본다 간혹 있더라도 바람방향과 창이 나있는 부분이 달라 여름에 매우 덥고 집에서 요리시 발생하는 연기들이 안빠져 나가는 경우가 있음 바람길을 모르겠으면 차라리 큰 창문이 있는집을 고른다 그리고 창의 방향 즉 집자체가 남향인지 동향인지 등 필수 체크 또 화장실에 창문이 있으면 정말 좋음 간혹 화장실에는 창문이 없지만 대신 현관쪽으로 화장실이 따로 빠져나온 집이 있는데 이 경우 화장실 때문에 현관에 곰팡이가 생길수 있으므로 현관벽이 타일로 되어 곰팡이 제거가 쉬운지 체크한다 벽지로 되어있다면 비추
3. 주인성격
-매우매우매우 중요 저는 부동산으로 집을 알아보기때문에 주인분 나이, 거주지, 건물에 자주 오시는지 혹은 간섭여부 정도 묻고 너무 과잉친절 거릅니다
4. 수압체크 신발장 수납공간 인터넷 침대상태 옵션으로 들어와있는 제품체크
5. 하수구 냄새 체크
-저는 냄새에 민감해서 맘에 드는 방은 낮, 저녁 이렇게 2번 보시는걸 추천드리고 아침에 첫방문 하시면 보통 창문 다 닫혀있는데 그때 집 냄새를 맡아요 곰팡이나 하수구 냄새 나는지의 여부체크
6. 부엌상태
-싱크대 좁으면 개 빡팀 부엌도 타일벽으러 되어있는거 추천
7. 전에 살던 사람
-집관리를 어떻게 했는지 은근 중요! 왜 이집을 나가시는지 기분 안나쁠 선에서 간혹 물어봅니다
8. 방음여부
-요즘 완벽방음은 안되겠지만 그래도 어느정도 방음이 되어야함 대로변 또는 대로는 아니여도 사람이 많이 다니는 길에 위치하면 3월 개강시 길에서 술먹고 노래부르는 애들 소리 다 들어야함 골목은 절대 비추지만 큰길에서 3~4번째 집이 무난한듯
9. 신축여부
신축은 가구가 새거라 좋지만 2년이상 거주시 슬슬 물건이 고장나기 시작 곰팡이도 피크 그리고 부동산분 말로는 신축일수록 요즘 대체로 방이 작게나온다함 월세 더 받으려고ㅠ 4년 정도 된 집이 나름 적당한거같음!

그리고 마이피누 자취방정보 한번 보시길 걸러야할집은 대충 보임!

추가로 1층, 꼭대기층 매우 비추 여름엔 덥고 겨울엔 개추움!!