원룸 양도 관련 질문

제가 원룸 계약기간이 2월말까지인데 이번달 중순에 이사가게 되었습니다. 그래서 집을 비워두게 되면 두달동안 월세를 두배를 내야 해서 양도를 할려고 합니다. 

마이피누에 올라오는 양도관련 글을 보면서 궁금해서 글올려요.양도를 다른 사람에게 하면 저와의 계약은 끝나고 새로운 사람이 그 집과 계약을 하는 건가요? 아니면 보증금은 묶여있고 남아있는 기간동안 그 사람이 월세만 내는 건가요? 

이런 경우엔 어떻게 해야 하나요.. 이런 쪽에 지식이 하나도 없어서 올립니다ㅜㅜㅜ