갑자기 궁금한게 생겼는데 은행은 근저당 잡으면 즉시 효력이 생기고, 전입신고는 익일에 생기잖아요?
그럼 집 주인이 마음만 먹으면 집을 전세로 내놓고, 세입자가 전입신고 하는 날에 맞춰서 은행에서 근저당 설정해버리면 후순위로 무조건 밀리는 건가요?
현실적으로 전세 계약을 할때 어떻게 해야 이런 일을 막을 수 있나요?
-
특약
-
@고상한 꼭두서니예를 들어 계약서 상 계약후 일주일 간 근저당 설정할 수 없다 이렇게 하나요? 보통 부동산에서 특약 넣어 달라고 하면 알아서 넣어주나요? 집주인이 거절하는 경우는 없나요? 자꾸 물어봐서 죄송합니다
-
@글쓴이그 특약 넣고, 미이행시 어떻게 하겠다 그런 것도 포함하시고, 은행 업무 끝나고 거래하는 방법도 있습니다. 근데 100퍼센트 안전한 방법은 없어요. 작정하고 사기치는 사람 못 막습니다. 사기칠 사람인지 이런걸 걸렀어야할 사람이 공인중개사인데 같이 사기치는 사람도 있으니... 한 두 푼 오가는 것도 아닌데 그런 번거로움 싫어서 거래하기 싫다고 그러면 대놓고 사기치겠다는 얘긴데 걸러냈으니 다행이라고 생각하시면 됩니다.
-
잔금일 다음날까지 근저당권 설정 안 하고 위반시 계약 무효한다는 특약은 필수고, 전입신고 전 후로 변경된 거 있는지 다시 확인해보는것도 필수입니다. 계약 무효에다가 이사비라던가 요구할 수 있도록 넣는 것도 좋겠네요.
-
@고상한 꼭두서니우와 완전 명확해졌어요!! 너무 감사합니다 복받으세요~~~
-
그래서 윗분말처럼 특약 걸어요
-
@억울한 쉽싸리예를 들어 계약서 상 계약후 일주일 간 근저당 설정할 수 없다 이렇게 하나요? 보통 부동산에서 특약 넣어 달라고 하면 알아서 넣어주나요? 특약을 삽입하는게 일반적인 가요?? 집주인이 거절하는 경우는 없나요? 자꾸 물어봐서 죄송합니다
-
은행 끝난 시간에 계약하면 되는거 아니에요??
| 번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 |
|---|---|---|---|
| 공지 | 욕설/반말시 글쓰기 권한 영구 정지10 | 저렴한 개불알꽃 | 2019.01.26 |
| 공지 | 식물원 이용규칙 (2018/09/30 최종 업데이트) - 학생회 관련 게시글, 댓글 가능17 | 흔한 달뿌리풀 | 2013.03.04 |
| 163923 | [레알피누] 김무성 교수님 투자론 들으시는분 계신가요?7 | 날렵한 물매화 | 2021.03.19 |
| 163922 | [블라인드 처리되었습니다.] | 배고픈 오죽 | 2017.07.01 |
| 163921 | 목요일 9시 데이비드 실영2 | 재수없는 때죽나무 | 2017.12.07 |
| 163920 | 대실영1 051분반 수업했나요? | 유쾌한 돌피 | 2018.04.16 |
| 163919 | .1 | 화려한 작약 | 2018.05.22 |
| 163918 | 컨벤션기획실무론2 | 키큰 병꽃나무 | 2018.08.03 |
| 163917 | 17교육과정 무역학과 | 활달한 통보리사초 | 2018.08.04 |
| 163916 | .4 | 끌려다니는 주걱비비추 | 2018.08.05 |
| 163915 | 교양선택 영역 질문드려요! | 한심한 은분취 | 2018.08.06 |
| 163914 | 도시정보체계론 수업 어떤지 아시는 분 계신가요?2 | 도도한 솔붓꽃 | 2018.08.08 |
| 163913 | 교내 와이파이 | 서운한 조록싸리 | 2018.08.13 |
| 163912 | 김혜리교수님 교재 | 유치한 우엉 | 2018.09.05 |
| 163911 | .1 | 화사한 새박 | 2018.09.09 |
| 163910 | 학생증 | 머리나쁜 자주괭이밥 | 2018.10.04 |
| 163909 | .2 | 적나라한 으름 | 2018.10.14 |
| 163908 | 거시경제 ㅇㅎㅅ교수님 휴강2 | 외로운 고추나무 | 2018.10.29 |
| 163907 | ㅂㅊㅂ교수님 제개설5 | 귀여운 감나무 | 2018.12.19 |
| 163906 | 대실영 듣는 분들 오늘 수업하든가요?2 | 느린 미역줄나무 | 2018.12.26 |
| 163905 | 졸업유예 신청기간 언제부터인가요??1 | 우수한 금새우난 | 2018.12.27 |
| 163904 | 대실영 CBT 시험치는 날은 수업 안하나요? (계절기준)2 | 현명한 꽃치자 | 2018.12.27 |
댓글 달기