제가 원룸 전세로 들어갈려는데 건물 등기부등본 떼보니까 근저당이 5억5천이 잡혀있더라고요... 이거 전세로 들어가면 안될까요?
-
(건물시세-5억5천) > (해당 건물 원룸들의 보증금합) 이면 혹시 무슨일이 생기더라도 보증금 날릴 가능성은 적다고 알고 있어요
해당 건물 원룸들의 보증금합을 알 수 있는지는 모르겠네요 -
@저렴한 풍접초아 그렇군용... 건물시세가 확인안될 경우엔 혹시 어떻게 하는지 아시나요?
-
최우선 변제금이라고 있어요.
현재 부산기준 2000만원이니 전세2000까지는 최우선 변제를 해주니까 괜찮지만 그 이상의 보증금은 경매시 보장받을수 없고 우선순위 근저당 배당하고 남는돈 있음 받을수 있어요.
최우선 변제금은 근저당 설정시점 기준액입니다 -
@재수없는 꽈리최우선변제 보증금 + 월세 * 100 값이 6000만원 이하일 경우에 가능한 걸로 알고 있어요.
-
@재수없는 꽈리그럼 전세 6000에 관리비 5만원이면 가능한건가요?
-
@글쓴이보증금 2천이상이면 최우선 변제 대상에서 제외되기때문에 비추입니다 일반적으로 장전동 원룸시세가 10억원 내외에서 형성되어있어요 너무 옛날건물라면 좀 그렇겠네요 근저당 5억이면 이근처 원룸중에 좀 많이 잡혀있긴하네요
-
@청아한 맑은대쑥아... 그렇군요... 감사합니다
-
@글쓴이그리고 윗분 댓글에 6천만원은 광역시의 경우 주임법에 따라 6천만원 이하 보증금 설정자를 최우선 변제 대상자로 둔다는거지 변제금액이 6천이라는게 아닙니다.
광역시 기준 최우선변제자에게 보장되는 변제액은 2천만원 한도에요
네이버에 최우선변제라고치면 더 상세히 알수있어요 -
6000/5만에 전월세로 사시면 2000만원은 최우선변제로 최우선으로 돌려주고요.
나머지 4000만원은 선순위인 근저당권자에게 우선배당되고 남는거 있음 돌려줍니다.
즉 4000만원은 돌려받기 힘들구요.
전월세 6001만/5만이면 최우선변제 해당안되고 2000만도 최우선변제 안되요 -
@재수없는 꽈리아하 그렇군요... 감사합니다
-
다 저렇지
누가 현찰 다 쥐고 건물지음
저정도 대출은 다 낌
| 번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 |
|---|---|---|---|
| 공지 | 욕설/반말시 글쓰기 권한 영구 정지10 | 저렴한 개불알꽃 | 2019.01.26 |
| 공지 | 식물원 이용규칙 (2018/09/30 최종 업데이트) - 학생회 관련 게시글, 댓글 가능17 | 흔한 달뿌리풀 | 2013.03.04 |
| 148338 | 한자세계의이해 ㅇㅈㄱ교수님 오늘수업하셧나요? | 센스있는 올리브 | 2016.03.02 |
| 148337 | 세계화와사회변동 | 화사한 털쥐손이 | 2016.03.06 |
| 148336 | [레알피누] 쪽지함이요1 | 촉박한 미국나팔꽃 | 2016.03.10 |
| 148335 | [레알피누] 조수경 교수님 강의 들어보신 분! | 건방진 영산홍 | 2016.04.15 |
| 148334 | [레알피누] 커뮤니티댄스 | 의젓한 참새귀리 | 2016.08.05 |
| 148333 | -3 | 외로운 쇠무릎 | 2016.08.09 |
| 148332 | 일반물리2 | 푸짐한 이팝나무 | 2016.12.05 |
| 148331 | 김경필 교수님 거시경제학 기말 언제치나요??1 | 저렴한 쑥방망이 | 2016.12.05 |
| 148330 | 김병민교수님 기계공작법 | 추운 여뀌 | 2016.12.05 |
| 148329 | 화요일 09:00 국제관 101호 경제수학 | 찌질한 보리 | 2016.12.06 |
| 148328 | .4 | 배고픈 산단풍 | 2017.01.11 |
| 148327 | 장성하우스 살아보신분 ? | 특이한 왕고들빼기 | 2017.02.11 |
| 148326 | 구두방에 구두 맡기면 영양크림도 발라주나요?? | 상냥한 원추리 | 2017.03.01 |
| 148325 | 진리관 와이파이2 | 질긴 왜당귀 | 2017.03.04 |
| 148324 | .1 | 개구쟁이 바위채송화 | 2017.03.08 |
| 148323 | 곽선희교수님 직업선택 들으시는분들2 | 난감한 털도깨비바늘 | 2017.03.15 |
| 148322 | 내일 김호범교수님 경제사개설 수업하나요?1 | 의젓한 배롱나무 | 2017.04.30 |
| 148321 | .4 | 화려한 박새 | 2017.06.06 |
| 148320 | .5 | 나약한 병꽃나무 | 2017.06.06 |
| 148319 | .3 | 억울한 산단풍 | 2017.06.24 |
댓글 달기