갭투자는 말 그대로 투자일까요? 투기일까요?

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참고로

갭투자란? 

시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액이 적은 집을 고른 후에, 전세 세입자를 구하고 그 전세 세입자가 들어갈 주택을 매입하는 것을 말한다. 전세가율이 높을수록 투자에 들어가는 자본이 적어진다. 예를 들면 집 구매자가 3억으로 아파트를 구하려 할 때 그 아파트의 평균 전세가가 80%(2억 4천)이면 집 구매자는 그 아파트에 들어가 살 전세자를 먼저 구해 그 돈을 받고 나머지 6천만 자기 사비로 내면 되는 방식이다.