자취방 양도라는게 뭔가요?

제가 사정상 계약기간을 한 달 남기고 방을 미리 빼야하는 상황인데

이럼 한 달치 월세가 그냥 쌩으로 나가는 거라서 방법을 알아보니까

부동산에 미리 방을 내놓거나 온라인 커뮤에서 양도 받을 사람을 찾는 등 해서 세입자를 구해주고 나간다는데

 

이러면 남은 한 달치 월세는 제가 안내도 되는건가요?

그리고 제가 온라인으로 직접 양도 받을 사람을 구하던 부동산에 내놔서 구하던 중개수수료는 제가 내야하는건가요? 

마지막으로 세입자를 구해주고 나가면 제가 나가는 날 보증금을 돌려받나요?