밑에 부동산 얘기 있길래 우리나라는 왜 선시공 후분양 안하나요?

왜 선시공 후분양 안하나요?
선분양하게 되며 건설사가
과대광고해놓은 것과 다른 집에서 살 수도 있고
하자가 다수 발생하고 마음에 안들어도 이미 중도금등을 납부하고 있는 상태에서 발 빼기 힘들지 않나요?
아파트 준공허가후 자재나 다른 것들이 마음에 안들어도 집값 떨어질까봐 쉬쉬하는 것도 있는 것 같구요
물론 건설사들의 현금 흐름 측면에서는 도움이 되
는 것 같지만 실제 아파트 가치가 아니라 모든 아파트들의 가격거품형성에도 선분양후시공이 영향을 미친다고 생각합니다
왜 정부에서누 이걸 막지 않나요?
가르쳐주세요~