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강서구 삼각주 맨아래쪽에 간척해서 아파트 만든곳 시세가 왜 비교적 높지 않은건가요?

물많이먹자2014.11.08 19:20조회 수 2154댓글 2

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그냥 인터넷 지도 보다가

 

강서구의 삼각주 맨아래쪽에 위치한 명지동인가 하는지역에 아파트가 있는걸 보고

 

바다도 보이고해서 비쌀거같다~ 생각하고 시세를 찾아봤습니다

 

그런데 34평형 실평수 25평짜리가 2억 8천정도에 거래되더군요

(싸다는건 아닙니다, 그냥 생각보다는 많이 낮다는걸 말한겁니다 ㅠㅠ)

 

그런데 이걸 평당계산해보면

 

실평수로해도 평당 1100만원좀 넘는정도인데

 

왜 비교적 많이 비싸지 않은건가요?

(물론 저한테는 비싼데 ㅠㅠ)

 

 

어떤점이 그 원인인지 궁금합니다

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  • 호이할배
    2014.11.8 19:29
    댓글 추천 0 비추천 0
    집값은 아파트로만 결정되는건 아닙니다. 도심과의 접근성이나 역세권 학군 이런거에 민감하죠 ㅎㅎ
  • HERSHEY
    2014.11.8 19:41
    댓글 추천 0 비추천 0
    강서구 명지동..... 부산인데 부산 아닌 곳 같은 느낌이네요.
    바다가 단순히 보인다고 해서 비싸지는 않죠.
    위치가 부산의 최외곽, 교통접근성의 단점(지하철권X, 버스애매함), 대도시의 장점이라고 할 수 있는 것들에 대한 제한적 이용 등등등 이유는 굉장히 많겠죠.
    또한, 공단지역과도 일정하게 거리가 떨어져있습니다. 그쪽에서 일하시는 분들은 김해, 창원, 진해, 마산 등등이 더 낫겠죠. 대도시권에서 사시고 싶은 분들은 차라리 사하쪽으로 가시거나 그 돈으로 동일한 아파트를 살 수 있거나, 전세를 찾겠죠.
    그냥 한마디로 애매한 곳에 아파트를 지어뒀으니 상대적으로 싸겠죠.
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