월세방, 원상복구는 어디까지 해 주어야 하는건가요?

안녕하세요 학우님들 ㅠ

 

이번에 월세가 끝나서 퇴실하는데,

 

임대인께서 집을 원상복구 해 놓고 퇴실해야 한다며 약 80만원을 청구했습니다.

 

 

참고로 집은 쓰리룸 (방2 거실1) , 23평 임을 감안해주세요!

 

 

 

 

 

 

1) 집 전체 바닥 찍힘 8곳

 

이런 류의 크고작은 바닥 찍힘 총 8곳

 

마루 바닥 교체 - 30만원 정도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2) 냉장고 문 찍힘

 

전 세입자가 찍어놓고 간 것으로 추정되는...... 냉장고 흠집

 

어쨌든 제가 꼼꼼히 확인 못한 잘못도 있지만 ㅠㅠㅠㅠ

 

흠집으로 인해 냉장고 문 교체한다고 합니다.

 

문짝 2개 교체비용 - 36만원

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3) 방충망 교체

 

다이소 미세먼지 필터가 수세미로 안떨어져서 방충망 교체 - 10만원

 

다이소 물건이 얼마나 잘 붙어있었는지는 모르겠지만..

 

집주인이 수세미로 문지르다 안돼서 교체한다고 합니다

 

청소비로 23만원 줘야해서 업체시키면 전문업체에서 약품 사용하면 저정도는 쉽게 뗄 텐데 교체를 한다네요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

총 수리비 80만원 + 청소비 해서 약 100만원가량 내고 퇴실하게 생겼습니다.

 

마루바닥이나 벽지 같은 경우는 소모품이라 원상복구에는 해당되지 않는다고 들었는데 맞는지 모르겠네요

 

잘 아시는 분 도움 부탁드려요 ㅠㅠ

 

 

이 외에 집은 깨끗하게 잘 사용했고, 소음/월세미납 등 문제로 인한 마찰 등은 전혀 없었습니다~!